12 Place du Plénitre, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Place du Plénitre, affiche un prix moyen de 1 684 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°10 mais inférieur de 4.26 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place du Plénitre, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Halle aux Toiles-Centre-Préfecture.
1 niveau - 103 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plenitre à 70 mètres
- - Alençon à 682 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Francois de Sales à 492 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 583 mètres
- - Lycée polyvalent privé St François de Sales à 492 mètres
- - Ecole primaire publique Emile Dupont à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Place du Plénitre
Aucune vente n'a été recensée au 12 Place du Plénitre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place du Plénitre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place du Plénitre, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place du Plénitre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place du Plénitre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place du Plénitre dans son marché local
Prix du 12 Place du Plénitre par rapport à la voie
Sur Place du Plénitre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 717 €/m². Avec un prix moyen de 1 684 €/m², le 12 Place du Plénitre se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place du Plénitre par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place du Plénitre se situe 37.81 % au-dessus de la moyenne de Alençon et 20.63 % au-dessus de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place du Plénitre à Alençon
Le loyer moyen estimé au 12 Place du Plénitre est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 15.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
