7 bis Rue Ambroise de Loré, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Ambroise de Loré, affiche un prix moyen de 1 358 €/m², identique à celui du n°7 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Ambroise de Loré, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Lancrel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 55 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alencon - Le Chapeau Rouge-Arrêt Urbain à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Alençon à 55 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 482 mètres
- - Lycée général et technologique Alain à 933 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Ambroise de Loré
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Ambroise de Loré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Ambroise de Loré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Ambroise de Loré, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Ambroise de Loré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Ambroise de Loré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Ambroise de Loré dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Ambroise de Loré par rapport à la voie
Sur Rue Ambroise de Loré, le prix moyen des appartements s'établit à 1 359 €/m². Avec un prix moyen de 1 358 €/m², le 7 bis Rue Ambroise de Loré se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Ambroise de Loré par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Ambroise de Loré se situe 10.95 % au-dessus de la moyenne de Alençon et 2.58 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Ambroise de Loré à Alençon
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Ambroise de Loré est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 2.14 % sur 1 an et augmenté de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
