38 Rue Andre Ampere, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Andre Ampere, affiche un prix moyen de 946 €/m², identique à celui du n°36 bis et de n°36.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Andre Ampere, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Écouves.
1 niveau - 2025 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fresnel à 391 mètres
- - Alençon à 977 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 910 mètres
- - Lycée général et technologique Alain à 850 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Lancrel à 1061 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Andre Ampere
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Andre Ampere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Andre Ampere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Andre Ampere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Andre Ampere dans son marché local
Prix du 38 Rue Andre Ampere par rapport à la voie
Sur Rue Andre Ampere, le prix moyen des appartements s'établit à 946 €/m². Avec un prix moyen de 946 €/m², le 38 Rue Andre Ampere se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Andre Ampere par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Andre Ampere se situe 22.52 % en dessous de la moyenne de Alençon et 31.89 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Andre Ampere à Alençon
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Andre Ampere est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 0.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
