11 Rue Charles Gide, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Charles Gide, affiche un prix moyen de 1 434 €/m², inférieur de 5.6 % à celui du n°13 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Charles Gide, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Courteille Bord de Sarthe.
1 niveau - 840 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0631 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reservoirs à 145 mètres
- - Alençon à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Francois de Sales à 239 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 152 mètres
- - Lycée polyvalent privé St François de Sales à 239 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François de Sales à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Charles Gide
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Charles Gide au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Charles Gide
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Charles Gide, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Charles Gide
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Charles Gide complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Charles Gide dans son marché local
Prix du 11 Rue Charles Gide par rapport à la voie
Sur Rue Charles Gide, le prix moyen des maisons s'établit à 1 689 €/m². Avec un prix moyen de 1 434 €/m², le 11 Rue Charles Gide se situe 15.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Charles Gide par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des maisons atteint 1 671 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Charles Gide se situe 14.18 % en dessous de la moyenne de Alençon et -1.98 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Charles Gide à Alençon
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Charles Gide est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Alençon a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 1.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 416 €/m² au premier semestre 2020 à 1 690 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 619 €/m² sur la période récente.
