16 Rue Charles Gide, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Charles Gide, affiche un prix moyen de 1 642 €/m², supérieur de 14.74 % à celui du n°15 et de n°21.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Charles Gide, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Courteille Bord de Sarthe.
2 niveaux - 672 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reservoirs à 184 mètres
- - Alençon à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Francois de Sales à 225 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 134 mètres
- - Lycée polyvalent privé St François de Sales à 225 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François de Sales à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Charles Gide
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Charles Gide au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Charles Gide
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Charles Gide, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Charles Gide
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Charles Gide complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Charles Gide dans son marché local
Prix du 16 Rue Charles Gide par rapport à la voie
Sur Rue Charles Gide, le prix moyen des maisons s'établit à 1 676 €/m². Avec un prix moyen de 1 642 €/m², le 16 Rue Charles Gide se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Charles Gide par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des maisons atteint 1 669 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue Charles Gide se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de Alençon et 12.7 % au-dessus de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Charles Gide à Alençon
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Charles Gide est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Alençon a augmenté de 3.1 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 416 €/m² au premier semestre 2020 à 1 690 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 619 €/m² sur la période récente.
