12 Rue Charles Valaze, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Charles Valaze, affiche un prix moyen de 1 110 €/m², supérieur de 1.09 % à celui du n°5 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Charles Valaze, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Halle aux Toiles-Centre-Préfecture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 20 logements - 2 locaux - 24 parkings - 454 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0793 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clemenceau à 191 mètres
- - Alençon à 733 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Francois de Sales à 743 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 520 mètres
- - Lycée polyvalent privé St François de Sales à 743 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Lancrel à 420 mètres
Ventes au 12 Rue Charles Valaze
Une vente a été recensée au 12 Rue Charles Valaze. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Charles Valaze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Charles Valaze, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Charles Valaze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Charles Valaze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Charles Valaze dans son marché local
Prix du 12 Rue Charles Valaze par rapport à la voie
Sur Rue Charles Valaze, le prix moyen des appartements s'établit à 1 207 €/m². Avec un prix moyen de 1 110 €/m², le 12 Rue Charles Valaze se situe 8.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Charles Valaze par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Charles Valaze se situe 9.17 % en dessous de la moyenne de Alençon et 20.49 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Charles Valaze à Alençon
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Charles Valaze est de 11.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 14.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.5 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
