13 Rue Charles Valaze, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Charles Valaze, affiche un prix moyen de 1 339 €/m², supérieur de 6.35 % à celui du n°16 et de n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Charles Valaze, 61000 Alençon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clemenceau à 175 mètres
- - Alençon à 753 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Francois de Sales à 774 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 491 mètres
- - Lycée polyvalent privé St François de Sales à 774 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Lancrel à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Charles Valaze
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Charles Valaze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Charles Valaze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Charles Valaze, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Charles Valaze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Charles Valaze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Charles Valaze dans son marché local
Prix du 13 Rue Charles Valaze par rapport à la voie
Sur Rue Charles Valaze, le prix moyen des appartements s'établit à 1 207 €/m². Avec un prix moyen de 1 339 €/m², le 13 Rue Charles Valaze se situe 10.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Charles Valaze par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Charles Valaze se situe 9.57 % au-dessus de la moyenne de Alençon et 4.08 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Charles Valaze à Alençon
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Charles Valaze est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 14.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.55 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
