6 Rue Charles Valaze, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Charles Valaze, affiche un prix moyen de 1 098 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°8 a et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Charles Valaze, 61000 Alençon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Rue à 170 mètres
- - Alençon à 727 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Francois de Sales à 724 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 536 mètres
- - Lycée polyvalent privé St François de Sales à 724 mètres
- - Ecole primaire Masson à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Charles Valaze
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Charles Valaze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Charles Valaze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Charles Valaze, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Charles Valaze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Charles Valaze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Charles Valaze dans son marché local
Prix du 6 Rue Charles Valaze par rapport à la voie
Sur Rue Charles Valaze, le prix moyen des appartements s'établit à 1 207 €/m². Avec un prix moyen de 1 098 €/m², le 6 Rue Charles Valaze se situe 9.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Charles Valaze par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Charles Valaze se situe 10.15 % en dessous de la moyenne de Alençon et 21.35 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Charles Valaze à Alençon
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Charles Valaze est de 11.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.45 € à 14.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.4 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
