172 Rue de Bretagne, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 172 Rue de Bretagne, affiche un prix moyen de 1 352 €/m², identique à celui du n°172 bis et de n°196.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 172 Rue de Bretagne, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Lancrel.
1 niveau - 341 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mazeline à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Alençon à 608 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 918 mètres
- - Lycée général et technologique Alain à 1229 mètres
- - Ecole primaire Robert Desnos à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 172 Rue de Bretagne
Aucune vente n'a été recensée au 172 Rue de Bretagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 172 Rue de Bretagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 172 Rue de Bretagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 172 Rue de Bretagne dans son marché local
Prix du 172 Rue de Bretagne par rapport à la voie
Sur Rue de Bretagne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 352 €/m². Avec un prix moyen de 1 352 €/m², le 172 Rue de Bretagne se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 172 Rue de Bretagne par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 172 Rue de Bretagne se situe 100 % en dessous de la moyenne de Alençon et 100 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 172 Rue de Bretagne à Alençon
Le loyer moyen estimé au 172 Rue de Bretagne est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
