44 Rue de Cerisé, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de Cerisé, affiche un prix moyen de 1 807 €/m², identique à celui du n°42 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°37.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue de Cerisé, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Courteille Bord de Sarthe.
1 niveau - 549 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0626 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Point Du Jour à 98 mètres
- - Alençon à 650 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Francois de Sales à 862 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 404 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Mezen à 547 mètres
- - Ecole primaire Gabrielle Grandière à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue de Cerisé
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de Cerisé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de Cerisé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de Cerisé, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Cerisé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Cerisé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de Cerisé dans son marché local
Prix du 44 Rue de Cerisé par rapport à la voie
Sur Rue de Cerisé, le prix moyen des maisons s'établit à 1 514 €/m². Avec un prix moyen de 1 807 €/m², le 44 Rue de Cerisé se situe 19.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de Cerisé par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des maisons atteint 1 669 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue de Cerisé se situe 8.27 % au-dessus de la moyenne de Alençon et 24.02 % au-dessus de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue de Cerisé à Alençon
Le loyer moyen estimé au 44 Rue de Cerisé est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Alençon a augmenté de 3.1 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 416 €/m² au premier semestre 2020 à 1 690 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 619 €/m² sur la période récente.
