23 Rue de Guéramé, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Guéramé, affiche un prix moyen de 1 495 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°27 bis mais identique à celui du n°22.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de Guéramé, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Villeneuve.
1 niveau - 238 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetiere Saint Leonard à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Alençon à 649 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 930 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle hors contrat 3IFA Alencon à 985 mètres
- - Ecole primaire Robert Desnos à 657 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de Guéramé
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Guéramé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Guéramé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Guéramé, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Guéramé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Guéramé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Guéramé dans son marché local
Prix du 23 Rue de Guéramé par rapport à la voie
Sur Rue de Guéramé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 495 €/m². Avec un prix moyen de 1 495 €/m², le 23 Rue de Guéramé se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Guéramé par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de Guéramé se situe 22.44 % au-dessus de la moyenne de Alençon et 7.63 % au-dessus de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de Guéramé à Alençon
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de Guéramé est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 0.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
