13 Rue de la Visitation, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Visitation, affiche un prix moyen de 1 531 €/m², inférieur de 17.73 % à celui du n°9 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 13 Rue de la Visitation, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Montsort.
3 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montsort à 100 mètres
- - Alençon à 1054 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jean Racine à 370 mètres
- - Collège Jean Racine à 370 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle hors contrat 3IFA Alencon à 140 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 51 mètres
Ventes au 13 Rue de la Visitation
Une vente a été recensée au 13 Rue de la Visitation. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Visitation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Visitation, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Visitation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Visitation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Visitation dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Visitation par rapport à la voie
Sur Rue de la Visitation, le prix moyen des maisons s'établit à 1 833 €/m². Avec un prix moyen de 1 531 €/m², le 13 Rue de la Visitation se situe 16.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Visitation par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des maisons atteint 1 671 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de la Visitation se situe 8.38 % en dessous de la moyenne de Alençon et 4.65 % au-dessus de celle de Orne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Alençon a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 1.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 416 €/m² au premier semestre 2020 à 1 690 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 619 €/m² sur la période récente.
