2 Rue de la Visitation, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Visitation, affiche un prix moyen de 1 704 €/m², inférieur de 8.88 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 2 Rue de la Visitation, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Montsort.
2 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montsort à 42 mètres
- - Alençon à 1155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jean Racine à 267 mètres
- - Collège Jean Racine à 267 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle hors contrat 3IFA Alencon à 24 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Visitation
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Visitation au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Visitation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Visitation, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Visitation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Visitation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Visitation dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Visitation par rapport à la voie
Sur Rue de la Visitation, le prix moyen des maisons s'établit à 1 833 €/m². Avec un prix moyen de 1 704 €/m², le 2 Rue de la Visitation se situe 7.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Visitation par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des maisons atteint 1 671 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Visitation se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de Alençon et 16.47 % au-dessus de celle de Orne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Alençon a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 1.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 416 €/m² au premier semestre 2020 à 1 690 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 619 €/m² sur la période récente.
