3 Rue de la Visitation, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Visitation, affiche un prix moyen de 1 296 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Visitation, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Montsort.
1 niveau - 589 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0579 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0077 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montsort à 75 mètres
- - Alençon à 1096 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jean Racine à 328 mètres
- - Collège Jean Racine à 328 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle hors contrat 3IFA Alencon à 103 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 22 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Visitation
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Visitation au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Visitation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Visitation, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Visitation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Visitation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Visitation dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Visitation par rapport à la voie
Sur Rue de la Visitation, le prix moyen des appartements s'établit à 1 267 €/m². Avec un prix moyen de 1 296 €/m², le 3 Rue de la Visitation se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Visitation par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Visitation se situe 6.14 % au-dessus de la moyenne de Alençon et 6.7 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Visitation à Alençon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Visitation est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.02 € à 14.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.36 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 0.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
