50 Rue de Lancrel, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Rue de Lancrel, affiche un prix moyen de 1 481 €/m², identique à celui du n°27 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Rue de Lancrel, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Lancrel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 47 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1006 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puits Au Verrier à 123 mètres
- - Alençon à 1097 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Alençon à 547 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 133 mètres
- - Lycée général et technologique Alain à 738 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Lancrel à 37 mètres
Ventes au 50 Rue de Lancrel
Une vente a été recensée au 50 Rue de Lancrel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Rue de Lancrel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Rue de Lancrel, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°50 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Rue de Lancrel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Rue de Lancrel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Rue de Lancrel dans son marché local
Prix du 50 Rue de Lancrel par rapport à la voie
Sur Rue de Lancrel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 397 €/m². Avec un prix moyen de 1 481 €/m², le 50 Rue de Lancrel se situe 6.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Rue de Lancrel par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Rue de Lancrel se situe 21.19 % au-dessus de la moyenne de Alençon et 6.09 % au-dessus de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Rue de Lancrel à Alençon
Le loyer moyen estimé au 50 Rue de Lancrel est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 15.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
