22 c Rue de Villeneuve, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 c Rue de Villeneuve, affiche un prix moyen de 1 549 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°22 et de n°22 b.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 c Rue de Villeneuve, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1964, situé dans le quartier Villeneuve.
3 niveaux - 275 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetiere Saint Leonard à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Alençon à 570 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 954 mètres
- - Ecole primaire Robert Desnos à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 22 c Rue de Villeneuve
Aucune vente n'a été recensée au 22 c Rue de Villeneuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 c Rue de Villeneuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 c Rue de Villeneuve, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 c Rue de Villeneuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 c Rue de Villeneuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 c Rue de Villeneuve dans son marché local
Prix du 22 c Rue de Villeneuve par rapport à la voie
Sur Rue de Villeneuve, le prix moyen des maisons s'établit à 1 676 €/m². Avec un prix moyen de 1 549 €/m², le 22 c Rue de Villeneuve se situe 7.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 c Rue de Villeneuve par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des maisons atteint 1 671 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 c Rue de Villeneuve se situe 7.3 % en dessous de la moyenne de Alençon et 5.88 % au-dessus de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 c Rue de Villeneuve à Alençon
Le loyer moyen estimé au 22 c Rue de Villeneuve est de 11.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.57 € à 12.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.96 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Alençon a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 1.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 416 €/m² au premier semestre 2020 à 1 690 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 619 €/m² sur la période récente.
