8 Rue Denis Papin, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Denis Papin, affiche un prix moyen de 1 093 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.37 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Denis Papin, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Halle aux Toiles-Centre-Préfecture à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 1083 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0395 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0394 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0402 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0403 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0404 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0397 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0401 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0398 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0399 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0400 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0405 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 73 mètres
- - Alençon à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Francois de Sales à 493 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 452 mètres
- - Lycée polyvalent privé St François de Sales à 493 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François de Sales à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Denis Papin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Denis Papin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Denis Papin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Denis Papin, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Denis Papin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Denis Papin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Denis Papin dans son marché local
Prix du 8 Rue Denis Papin par rapport à la voie
Sur Rue Denis Papin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 122 €/m². Avec un prix moyen de 1 093 €/m², le 8 Rue Denis Papin se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Denis Papin par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Denis Papin se situe 10.48 % en dessous de la moyenne de Alençon et 21.31 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Denis Papin à Alençon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Denis Papin est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.24 € à 13.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.53 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 0.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
