2 Rue des Fabriques, 61000 Alençon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 473 €

de 1 104 € à 2 109 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue des Fabriques, 61000 Alençon, affiche un prix moyen de 1 473 €/m², inférieur de 5.39 % à celui du n°7 et de 5.76 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1983,

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À propos du 2 Rue des Fabriques, 61000 Alençon

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Montsort.
2 niveaux - 1 logement - 284 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré

Plan cadastral :

- Parcelle n°0777 - Feuille 000BO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chapelle Notre-Dame-de-Lorette à 207 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Tisons à 32 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jean Racine à 293 mètres
- Collège Jean Racine à 293 mètres
- Ecole du second degré professionnelle hors contrat 3IFA Alencon à 289 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 279 mètres

Ventes au 2 Rue des Fabriques

Les 0 ventes au 2 Rue des Fabriques constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Fabriques dans son marché local

Prix du 2 Rue des Fabriques par rapport à la voie

Sur Rue des Fabriques, le prix moyen des maisons s'établit à 1 532 €/m². Avec un prix moyen de 1 473 €/m², le 2 Rue des Fabriques se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Fabriques par rapport à Alençon et à Orne

À Alençon, le prix moyen des maisons atteint 1 580 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Fabriques se situe 6.77 % en dessous de la moyenne de Alençon et 7.21 % au-dessus de celle de Orne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Alençon baissé de 2.4 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 416 €/m² au premier semestre 2020 à 1 690 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 619 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Rhin et Danube, 61000 Alençon(1,530 €)

Rue Saint Gilles, 61000 Alençon(1,454 €)

Ruelle Notre Dame de Lorette, 61000 Alençon(1,633 €)

Rue Saint Lazare, 61000 Alençon(1,449 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Fabriques

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Fabriques apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.