4 Rue des Fossés de la Barre, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Fossés de la Barre, affiche un prix moyen de 1 308 €/m², identique à celui du n°2 mais inférieur de 3.82 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Fossés de la Barre, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Centre Ville-Saint-Léonard-Notre-Dame à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 138 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas De Montsort à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jean Racine à 668 mètres
- - Collège Jean Racine à 668 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle hors contrat 3IFA Alencon à 582 mètres
- - Ecole primaire Masson à 255 mètres
Ventes au 4 Rue des Fossés de la Barre
Une vente a été recensée au 4 Rue des Fossés de la Barre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Fossés de la Barre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Fossés de la Barre, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Fossés de la Barre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Fossés de la Barre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Fossés de la Barre dans son marché local
Prix du 4 Rue des Fossés de la Barre par rapport à la voie
Sur Rue des Fossés de la Barre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 281 €/m². Avec un prix moyen de 1 308 €/m², le 4 Rue des Fossés de la Barre se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Fossés de la Barre par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Fossés de la Barre se situe 7.13 % au-dessus de la moyenne de Alençon et 5.83 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Fossés de la Barre à Alençon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Fossés de la Barre est de 12.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.9 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 0.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
