1 bis Rue des Fréres Niverd, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue des Fréres Niverd, affiche un prix moyen de 818 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°1 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue des Fréres Niverd, 61000 Alençon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chartier à 110 mètres
- - Alençon à 1404 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Honoré de Balzac à 598 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 598 mètres
- - Lycée général et technologique Alain à 275 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Lancrel à 859 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue des Fréres Niverd
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue des Fréres Niverd au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue des Fréres Niverd
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue des Fréres Niverd, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Fréres Niverd
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Fréres Niverd complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue des Fréres Niverd dans son marché local
Prix du 1 bis Rue des Fréres Niverd par rapport à la voie
Sur Rue des Fréres Niverd, le prix moyen des appartements s'établit à 821 €/m². Avec un prix moyen de 818 €/m², le 1 bis Rue des Fréres Niverd se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue des Fréres Niverd par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue des Fréres Niverd se situe 33.01 % en dessous de la moyenne de Alençon et 41.11 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue des Fréres Niverd à Alençon
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue des Fréres Niverd est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.07 € à 13.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 0.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
