36 Rue des Fréres Niverd, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue des Fréres Niverd, affiche un prix moyen de 1 524 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°40 mais supérieur de 1.6 % à celui du n°20.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue des Fréres Niverd, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Lyautey-Croix Mercier.
1 niveau - 242 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Mercier à 81 mètres
- - Alençon à 1137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Honoré de Balzac à 744 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 744 mètres
- - Lycée général et technologique Alain à 432 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Lancrel à 747 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue des Fréres Niverd
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue des Fréres Niverd au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue des Fréres Niverd
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue des Fréres Niverd, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue des Fréres Niverd
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue des Fréres Niverd complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue des Fréres Niverd dans son marché local
Prix du 36 Rue des Fréres Niverd par rapport à la voie
Sur Rue des Fréres Niverd, le prix moyen des maisons s'établit à 1 545 €/m². Avec un prix moyen de 1 524 €/m², le 36 Rue des Fréres Niverd se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue des Fréres Niverd par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des maisons atteint 1 671 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue des Fréres Niverd se situe 8.8 % en dessous de la moyenne de Alençon et 4.17 % au-dessus de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue des Fréres Niverd à Alençon
Le loyer moyen estimé au 36 Rue des Fréres Niverd est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Alençon a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 1.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 416 €/m² au premier semestre 2020 à 1 690 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 619 €/m² sur la période récente.
