40 Rue des Fréres Niverd, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Fréres Niverd, affiche un prix moyen de 1 527 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°36 et de n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue des Fréres Niverd, 61000 Alençon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Mercier à 114 mètres
- - Alençon à 1102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Honoré de Balzac à 769 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 769 mètres
- - Lycée général et technologique Alain à 461 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Lancrel à 740 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue des Fréres Niverd
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue des Fréres Niverd au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des Fréres Niverd
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des Fréres Niverd, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Fréres Niverd
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Fréres Niverd complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Fréres Niverd dans son marché local
Prix du 40 Rue des Fréres Niverd par rapport à la voie
Sur Rue des Fréres Niverd, le prix moyen des maisons s'établit à 1 545 €/m². Avec un prix moyen de 1 527 €/m², le 40 Rue des Fréres Niverd se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Fréres Niverd par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des maisons atteint 1 671 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue des Fréres Niverd se situe 8.62 % en dessous de la moyenne de Alençon et 4.37 % au-dessus de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue des Fréres Niverd à Alençon
Le loyer moyen estimé au 40 Rue des Fréres Niverd est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Alençon a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 1.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 416 €/m² au premier semestre 2020 à 1 690 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 619 €/m² sur la période récente.
