35 Rue des Grands Jardins, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue des Grands Jardins, affiche un prix moyen de 1 481 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°58 et du 0.13 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue des Grands Jardins, 61000 Alençon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alencon - Racine-Arrêt Urbain à 480 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jean Racine à 639 mètres
- - Collège Jean Racine à 639 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle hors contrat 3IFA Alencon à 654 mètres
- - Ecole primaire Masson à 512 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue des Grands Jardins
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue des Grands Jardins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue des Grands Jardins
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 35 Rue des Grands Jardins. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Grands Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Grands Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des Grands Jardins dans son marché local
Prix du 35 Rue des Grands Jardins par rapport à la voie
Sur Rue des Grands Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 485 €/m². Avec un prix moyen de 1 481 €/m², le 35 Rue des Grands Jardins se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des Grands Jardins par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 220 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue des Grands Jardins se situe 21.39 % au-dessus de la moyenne de Alençon et 6.62 % au-dessus de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue des Grands Jardins à Alençon
Le loyer moyen estimé au 35 Rue des Grands Jardins est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.8 % sur 1 an et baissé de 0.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
