13 Rue des Marcheries, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Marcheries, affiche un prix moyen de 1 156 €/m², inférieur de 4.7 % à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 67 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Marcheries, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Halle aux Toiles-Centre-Préfecture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 67 logements - 9 locaux - 74 parkings - 1951 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1028 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Rue à 115 mètres
- - Alençon à 697 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Francois de Sales à 668 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 591 mètres
- - Lycée polyvalent privé St François de Sales à 668 mètres
- - Ecole primaire Masson à 416 mètres
Ventes au 13 Rue des Marcheries
Les 2 ventes au 13 Rue des Marcheries donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Marcheries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Marcheries, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Marcheries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Marcheries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Marcheries dans son marché local
Prix du 13 Rue des Marcheries par rapport à la voie
Sur Rue des Marcheries, le prix moyen des appartements s'établit à 1 205 €/m². Avec un prix moyen de 1 156 €/m², le 13 Rue des Marcheries se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Marcheries par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Marcheries se situe 5.4 % en dessous de la moyenne de Alençon et 17.19 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Marcheries à Alençon
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Marcheries est de 11.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.65 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
