38 Rue du Change, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue du Change, affiche un prix moyen de 1 614 €/m², supérieur de 2.61 % à celui du n°40 et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
À propos du 38 Rue du Change, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Montsort.
1 niveau - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0254 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montsort à 116 mètres
- - Alençon à 1220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jean Racine à 229 mètres
- - Collège Jean Racine à 229 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle hors contrat 3IFA Alencon à 78 mètres
- - Ecole primaire Montsort à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue du Change
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue du Change au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue du Change
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue du Change, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Change
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Change complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue du Change dans son marché local
Prix du 38 Rue du Change par rapport à la voie
Sur Rue du Change, le prix moyen des maisons s'établit à 1 680 €/m². Avec un prix moyen de 1 614 €/m², le 38 Rue du Change se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue du Change par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des maisons atteint 1 671 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue du Change se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de Alençon et 10.32 % au-dessus de celle de Orne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Alençon a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 1.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 416 €/m² au premier semestre 2020 à 1 690 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 619 €/m² sur la période récente.
