10 Rue du Garigliano, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Garigliano, affiche un prix moyen de 1 326 €/m², supérieur de 10.96 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 97 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Garigliano, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville-Saint-Léonard-Notre-Dame à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 97 logements - 8 locaux - 71 parkings - 1936 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0509 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Rue à 312 mètres
- - Alençon à 1035 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jean Racine à 739 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 585 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle hors contrat 3IFA Alencon à 556 mètres
- - Ecole primaire Masson à 58 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue du Garigliano
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue du Garigliano au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Garigliano
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Garigliano, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Garigliano
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Garigliano complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Garigliano dans son marché local
Prix du 10 Rue du Garigliano par rapport à la voie
Sur Rue du Garigliano, le prix moyen des appartements s'établit à 1 258 €/m². Avec un prix moyen de 1 326 €/m², le 10 Rue du Garigliano se situe 5.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Garigliano par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Garigliano se situe 8.6 % au-dessus de la moyenne de Alençon et 4.54 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Garigliano à Alençon
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Garigliano est de 12.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 14.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.63 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 0.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
