18 Rue du Gué de Gesnes, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Gué de Gesnes, affiche un prix moyen de 1 004 €/m², inférieur de 1.28 % à celui du n°20 et de 1.28 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Gué de Gesnes, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Montsort à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 4 parkings - 403 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alencon - Racine-Arrêt Urbain à 103 mètres
- - Alençon à 1425 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jean Racine à 184 mètres
- - Collège Jean Racine à 184 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle hors contrat 3IFA Alencon à 283 mètres
- - Ecole primaire Montsort à 123 mètres
Ventes au 18 Rue du Gué de Gesnes
Les 5 ventes au 18 Rue du Gué de Gesnes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Gué de Gesnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Gué de Gesnes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Gué de Gesnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Gué de Gesnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Gué de Gesnes dans son marché local
Prix du 18 Rue du Gué de Gesnes par rapport à la voie
Sur Rue du Gué de Gesnes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 018 €/m². Avec un prix moyen de 1 004 €/m², le 18 Rue du Gué de Gesnes se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Gué de Gesnes par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Gué de Gesnes se situe 17.84 % en dessous de la moyenne de Alençon et 28.08 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Gué de Gesnes à Alençon
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Gué de Gesnes est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.05 € à 13.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
