5 Rue du Gué de Gesnes, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Gué de Gesnes, affiche un prix moyen de 1 017 €/m², identique à celui du n°20 mais supérieur de 1.29 % à celui du n°18.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Gué de Gesnes, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Montsort.
5 niveaux - 1700 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0003 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0011 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alencon - Racine-Arrêt Urbain à 111 mètres
- - Alençon à 1433 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jean Racine à 180 mètres
- - Collège Jean Racine à 180 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle hors contrat 3IFA Alencon à 289 mètres
- - Ecole primaire Montsort à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Gué de Gesnes
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Gué de Gesnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Gué de Gesnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Gué de Gesnes, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Gué de Gesnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Gué de Gesnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Gué de Gesnes dans son marché local
Prix du 5 Rue du Gué de Gesnes par rapport à la voie
Sur Rue du Gué de Gesnes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 018 €/m². Avec un prix moyen de 1 017 €/m², le 5 Rue du Gué de Gesnes se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Gué de Gesnes par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Gué de Gesnes se situe 16.78 % en dessous de la moyenne de Alençon et 27.15 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Gué de Gesnes à Alençon
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Gué de Gesnes est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.03 € à 13.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
