4 Rue du Gué de Gesnes, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Gué de Gesnes, affiche un prix moyen de 1 464 €/m², inférieur de 6.45 % à celui du n°2 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 4 Rue du Gué de Gesnes, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Montsort.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alencon - Racine-Arrêt Urbain à 57 mètres
- - Alençon à 1375 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jean Racine à 166 mètres
- - Collège Jean Racine à 166 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle hors contrat 3IFA Alencon à 230 mètres
- - Ecole primaire Montsort à 69 mètres
Ventes au 4 Rue du Gué de Gesnes
Une vente a été recensée au 4 Rue du Gué de Gesnes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Gué de Gesnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Gué de Gesnes, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Gué de Gesnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Gué de Gesnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Gué de Gesnes dans son marché local
Prix du 4 Rue du Gué de Gesnes par rapport à la voie
Sur Rue du Gué de Gesnes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 578 €/m². Avec un prix moyen de 1 464 €/m², le 4 Rue du Gué de Gesnes se situe 7.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Gué de Gesnes par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des maisons atteint 1 669 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Gué de Gesnes se situe 12.28 % en dessous de la moyenne de Alençon et 0.48 % au-dessus de celle de Orne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Alençon a augmenté de 3.1 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 416 €/m² au premier semestre 2020 à 1 690 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 619 €/m² sur la période récente.
