45 Rue du Mans, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue du Mans, 61000 Alençon, affiche un prix moyen de 1 507 €/m², supérieur de 2.52 % à celui du n°41 et de 7.34 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 45 Rue du Mans, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Montsort à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 156 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0450 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument proche :
- Presbytère Saint-Pierre de Montsort à 23 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Montsort à 80 mètres
- - Alençon à 1195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jean Racine à 228 mètres
- - Collège Jean Racine à 228 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle hors contrat 3IFA Alencon à 30 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 103 mètres
Ventes au 45 Rue du Mans
Les 2 ventes au 45 Rue du Mans donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue du Mans dans son marché local
Prix du 45 Rue du Mans par rapport à la voie
Sur Rue du Mans, le prix moyen des appartements s'établit à 1 473 €/m². Avec un prix moyen de 1 507 €/m², le 45 Rue du Mans se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue du Mans par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue du Mans se situe 25.9 % au-dessus de la moyenne de Alençon et 9.04 % au-dessus de celle de Orne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon baissé de 0.12 % sur 1 an et baissé de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 45 Rue du Mans
Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue du Mans apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Rue du Mans
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
ALC IMMOBILIER
Alençon 61000
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