46 Rue du Mans, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue du Mans, affiche un prix moyen de 1 466 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°50 et de 0.27 % à celui du n°54.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue du Mans, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Montsort à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 95 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0562 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montsort à 56 mètres
- - Alençon à 1134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jean Racine à 305 mètres
- - Collège Jean Racine à 305 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle hors contrat 3IFA Alencon à 70 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue du Mans
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue du Mans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue du Mans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue du Mans, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue du Mans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue du Mans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue du Mans dans son marché local
Prix du 46 Rue du Mans par rapport à la voie
Sur Rue du Mans, le prix moyen des appartements s'établit à 1 414 €/m². Avec un prix moyen de 1 466 €/m², le 46 Rue du Mans se situe 3.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue du Mans par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue du Mans se situe 19.97 % au-dessus de la moyenne de Alençon et 5.01 % au-dessus de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue du Mans à Alençon
Le loyer moyen estimé au 46 Rue du Mans est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
