52 Rue du Mans, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue du Mans, affiche un prix moyen de 1 716 €/m², inférieur de 5.61 % à celui du n°54 et de 2.22 % à celui du n°48.Cette maison est une construction,
À propos du 52 Rue du Mans, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Maison situé dans le quartier Montsort à dominante tertiaire.
2 niveaux - 1 logement - 1 local - 56 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montsort à 67 mètres
- - Alençon à 1131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jean Racine à 313 mètres
- - Collège Jean Racine à 313 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle hors contrat 3IFA Alencon à 81 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue du Mans
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue du Mans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue du Mans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue du Mans, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue du Mans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue du Mans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue du Mans dans son marché local
Prix du 52 Rue du Mans par rapport à la voie
Sur Rue du Mans, le prix moyen des maisons s'établit à 1 748 €/m². Avec un prix moyen de 1 716 €/m², le 52 Rue du Mans se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue du Mans par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des maisons atteint 1 669 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Rue du Mans se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de Alençon et 17.78 % au-dessus de celle de Orne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Alençon a augmenté de 3.1 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 416 €/m² au premier semestre 2020 à 1 690 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 619 €/m² sur la période récente.
