97 Rue du Mans, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 97 Rue du Mans, affiche un prix moyen de 1 436 €/m², supérieur de 1.06 % à celui du n°122 et de n°124 a.Cet immeuble ancien de 1869, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 97 Rue du Mans, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1869, situé dans le quartier Montsort à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 101 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0540 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tisons à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jean Racine à 129 mètres
- - Collège Jean Racine à 129 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle hors contrat 3IFA Alencon à 173 mètres
- - Ecole primaire Montsort à 185 mètres
Ventes au 97 Rue du Mans
Une vente a été recensée au 97 Rue du Mans. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 97 Rue du Mans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 97 Rue du Mans, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°97 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 97 Rue du Mans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 97 Rue du Mans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 97 Rue du Mans dans son marché local
Prix du 97 Rue du Mans par rapport à la voie
Sur Rue du Mans, le prix moyen des appartements s'établit à 1 414 €/m². Avec un prix moyen de 1 436 €/m², le 97 Rue du Mans se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 97 Rue du Mans par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 97 Rue du Mans se situe 17.51 % au-dessus de la moyenne de Alençon et 2.87 % au-dessus de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 97 Rue du Mans à Alençon
Le loyer moyen estimé au 97 Rue du Mans est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 14.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
