45 Rue du Val Noble, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 45 Rue du Val Noble, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Centre Ville-Saint-Léonard-Notre-Dame à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 7 parkings - 294 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0526 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas De Montsort à 286 mètres
- - Alençon à 1098 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jean Racine à 666 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 643 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle hors contrat 3IFA Alencon à 500 mètres
- - Ecole primaire Masson à 96 mètres
Ventes au 45 Rue du Val Noble
Les 6 ventes au 45 Rue du Val Noble constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue du Val Noble dans son marché local
Prix du 45 Rue du Val Noble par rapport à la voie
Sur Rue du Val Noble, le prix moyen des appartements s'établit à 1 427 €/m². Avec un prix moyen de 1 847 €/m², le 45 Rue du Val Noble se situe 29.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue du Val Noble par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue du Val Noble se situe 54.69 % au-dessus de la moyenne de Alençon et 34.13 % au-dessus de celle de Orne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 45 Rue du Val Noble
Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue du Val Noble apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Rue du Val Noble
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
ALC IMMOBILIER
Alençon 61000
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