9 Rue du Val Noble, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Val Noble, affiche un prix moyen de 1 284 €/m², inférieur de 1.46 % à celui du n°7 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Val Noble, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville-Saint-Léonard-Notre-Dame à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 13 parkings - 203 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0471 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mediatheque à 367 mètres
- - Alençon à 1178 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Alençon à 645 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 544 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle hors contrat 3IFA Alencon à 621 mètres
- - Ecole primaire Masson à 96 mètres
Ventes au 9 Rue du Val Noble
Les 4 ventes au 9 Rue du Val Noble constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Val Noble
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Val Noble, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Val Noble
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Val Noble complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Val Noble dans son marché local
Prix du 9 Rue du Val Noble par rapport à la voie
Sur Rue du Val Noble, le prix moyen des appartements s'établit à 1 371 €/m². Avec un prix moyen de 1 284 €/m², le 9 Rue du Val Noble se situe 6.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Val Noble par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Val Noble se situe 5.07 % au-dessus de la moyenne de Alençon et 8.02 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Val Noble à Alençon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Val Noble est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.14 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
