62 Rue Edouard Herriot, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 62 Rue Edouard Herriot, affiche un prix moyen de 1 099 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°60 et de n°64.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 62 Rue Edouard Herriot, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Villeneuve à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 579 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Bretagne à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Alençon à 275 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 678 mètres
- - Lycée général et technologique Alain à 1196 mètres
- - Ecole primaire Robert Desnos à 498 mètres
Absence de ventes récentes au 62 Rue Edouard Herriot
Aucune vente n'a été recensée au 62 Rue Edouard Herriot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 62 Rue Edouard Herriot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 62 Rue Edouard Herriot, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°62 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 62 Rue Edouard Herriot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 62 Rue Edouard Herriot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 62 Rue Edouard Herriot dans son marché local
Prix du 62 Rue Edouard Herriot par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Herriot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 102 €/m². Avec un prix moyen de 1 099 €/m², le 62 Rue Edouard Herriot se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 62 Rue Edouard Herriot par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 62 Rue Edouard Herriot se situe 9.99 % en dessous de la moyenne de Alençon et 20.88 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 62 Rue Edouard Herriot à Alençon
Le loyer moyen estimé au 62 Rue Edouard Herriot est de 11.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.37 € à 13.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.92 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 0.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
