72 Rue Edouard Herriot, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 72 Rue Edouard Herriot, affiche un prix moyen de 1 102 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°70 et de n°74.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Rue Edouard Herriot, 61000 Alençon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Bretagne à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Alençon à 279 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 685 mètres
- - Lycée général et technologique Alain à 1197 mètres
- - Ecole primaire Robert Desnos à 487 mètres
Absence de ventes récentes au 72 Rue Edouard Herriot
Aucune vente n'a été recensée au 72 Rue Edouard Herriot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Rue Edouard Herriot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 Rue Edouard Herriot, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°72 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Rue Edouard Herriot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Rue Edouard Herriot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Rue Edouard Herriot dans son marché local
Prix du 72 Rue Edouard Herriot par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Herriot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 102 €/m². Avec un prix moyen de 1 102 €/m², le 72 Rue Edouard Herriot se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 72 Rue Edouard Herriot par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Rue Edouard Herriot se situe 9.75 % en dessous de la moyenne de Alençon et 20.66 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Rue Edouard Herriot à Alençon
Le loyer moyen estimé au 72 Rue Edouard Herriot est de 11.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.38 € à 13.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.87 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 0.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
