26 Rue Eugène Lecointre, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Eugène Lecointre, affiche un prix moyen de 1 668 €/m², inférieur de 4.41 % à celui du n°25 et de 3.97 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
À propos du 26 Rue Eugène Lecointre, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ville-Saint-Léonard-Notre-Dame.
3 niveaux - 1 logement - 133 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas De Montsort à 495 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Alençon à 624 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 673 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle hors contrat 3IFA Alencon à 649 mètres
- - Ecole primaire Masson à 311 mètres
Ventes au 26 Rue Eugène Lecointre
Les 2 ventes au 26 Rue Eugène Lecointre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Eugène Lecointre dans son marché local
Prix du 26 Rue Eugène Lecointre par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Lecointre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 540 €/m². Avec un prix moyen de 1 668 €/m², le 26 Rue Eugène Lecointre se situe 8.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Eugène Lecointre par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des maisons atteint 1 676 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Eugène Lecointre se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de Alençon et 14.32 % au-dessus de celle de Orne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Alençon a augmenté de 3.53 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 416 €/m² au premier semestre 2020 à 1 690 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 619 €/m² sur la période récente.
