23 bis Rue Georges Guynemer, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue Georges Guynemer, affiche un prix moyen de 1 404 €/m², supérieur de 4.39 % à celui du n°21 ter et de n°23.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue Georges Guynemer, 61000 Alençon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 11 mètres
- - Alençon à 928 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Francois de Sales à 1263 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 484 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Mezen à 1071 mètres
- - Ecole primaire Point du Jour à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Rue Georges Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Rue Georges Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue Georges Guynemer
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 bis Rue Georges Guynemer. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Georges Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Georges Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue Georges Guynemer dans son marché local
Prix du 23 bis Rue Georges Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Georges Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 1 404 €/m². Avec un prix moyen de 1 404 €/m², le 23 bis Rue Georges Guynemer se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue Georges Guynemer par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des maisons atteint 1 671 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 bis Rue Georges Guynemer se situe 15.98 % en dessous de la moyenne de Alençon et -4.03 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue Georges Guynemer à Alençon
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue Georges Guynemer est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Alençon a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 1.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 416 €/m² au premier semestre 2020 à 1 690 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 619 €/m² sur la période récente.
