4 Rue Helène Boucher, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Helène Boucher, affiche un prix moyen de 763 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Helène Boucher, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Courteilles Aviateurs-Alençon Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 36 logements - 1319 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0044 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0045 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clair Matin à 73 mètres
- - Alençon à 771 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Francois de Sales à 1108 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 328 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Mezen à 956 mètres
- - Ecole primaire Point du Jour à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Helène Boucher
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Helène Boucher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Helène Boucher
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Rue Helène Boucher. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Helène Boucher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Helène Boucher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Helène Boucher dans son marché local
Prix du 4 Rue Helène Boucher par rapport à la voie
Sur Rue Helène Boucher, le prix moyen des appartements s'établit à 763 €/m². Avec un prix moyen de 763 €/m², le 4 Rue Helène Boucher se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Helène Boucher par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Helène Boucher se situe 37.56 % en dessous de la moyenne de Alençon et 45.34 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Helène Boucher à Alençon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Helène Boucher est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.1 € à 13.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
