45 Rue Honore de Balzac, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Honore de Balzac, affiche un prix moyen de 1 389 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°37 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Honore de Balzac, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville-Saint-Léonard-Notre-Dame à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 183 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0667 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0666 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Bretagne à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Alençon à 199 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 460 mètres
- - Lycée général et technologique Alain à 1058 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Honore de Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Honore de Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Honore de Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Honore de Balzac, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Honore de Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Honore de Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Honore de Balzac dans son marché local
Prix du 45 Rue Honore de Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Honore de Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 427 €/m². Avec un prix moyen de 1 389 €/m², le 45 Rue Honore de Balzac se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Honore de Balzac par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Honore de Balzac se situe 13.67 % au-dessus de la moyenne de Alençon et 0.5 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Honore de Balzac à Alençon
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Honore de Balzac est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
