104 Rue J Houtou de la Billardiere, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Rue J Houtou de la Billardiere, affiche un prix moyen de 1 188 €/m², supérieur de 6.36 % à celui du n°79 et de n°81.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Rue J Houtou de la Billardiere, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Halle aux Toiles-Centre-Préfecture à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 197 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0314 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0313 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0315 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cite Administrative à 222 mètres
- - Alençon à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Francois de Sales à 101 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 187 mètres
- - Lycée polyvalent privé St François de Sales à 101 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François de Sales à 49 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Rue J Houtou de la Billardiere
Aucune vente n'a été recensée au 104 Rue J Houtou de la Billardiere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Rue J Houtou de la Billardiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Rue J Houtou de la Billardiere, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Rue J Houtou de la Billardiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Rue J Houtou de la Billardiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Rue J Houtou de la Billardiere dans son marché local
Prix du 104 Rue J Houtou de la Billardiere par rapport à la voie
Sur Rue J Houtou de la Billardiere, le prix moyen des appartements s'établit à 1 129 €/m². Avec un prix moyen de 1 188 €/m², le 104 Rue J Houtou de la Billardiere se situe 5.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Rue J Houtou de la Billardiere par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Rue J Houtou de la Billardiere se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de Alençon et 14.78 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Rue J Houtou de la Billardiere à Alençon
Le loyer moyen estimé au 104 Rue J Houtou de la Billardiere est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 13.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.92 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 2.14 % sur 1 an et augmenté de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
