12 Rue J Houtou de la Billardiere, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue J Houtou de la Billardiere, affiche un prix moyen de 1 625 €/m², inférieur de 16.02 % à celui du n°8 mais identique à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue J Houtou de la Billardiere, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1975, situé dans le quartier Halle aux Toiles-Centre-Préfecture à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 347 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0236 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ Perrier à 397 mètres
- - Alençon à 681 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Francois de Sales à 318 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 389 mètres
- - Lycée polyvalent privé St François de Sales à 318 mètres
- - Ecole primaire publique Emile Dupont à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue J Houtou de la Billardiere
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue J Houtou de la Billardiere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue J Houtou de la Billardiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue J Houtou de la Billardiere, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue J Houtou de la Billardiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue J Houtou de la Billardiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue J Houtou de la Billardiere dans son marché local
Prix du 12 Rue J Houtou de la Billardiere par rapport à la voie
Sur Rue J Houtou de la Billardiere, le prix moyen des maisons s'établit à 1 671 €/m². Avec un prix moyen de 1 625 €/m², le 12 Rue J Houtou de la Billardiere se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue J Houtou de la Billardiere par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des maisons atteint 1 671 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue J Houtou de la Billardiere se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de Alençon et 11.07 % au-dessus de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue J Houtou de la Billardiere à Alençon
Le loyer moyen estimé au 12 Rue J Houtou de la Billardiere est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Alençon a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 1.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 416 €/m² au premier semestre 2020 à 1 690 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 619 €/m² sur la période récente.
