5 Rue Jean Cren, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Jean Cren, affiche un prix moyen de 1 393 €/m², supérieur de 6.74 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 65 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Jean Cren, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Lyautey-Croix Mercier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 65 logements - 8 locaux - 3187 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1032 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clemenceau à 123 mètres
- - Alençon à 804 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Francois de Sales à 790 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 470 mètres
- - Lycée polyvalent privé St François de Sales à 790 mètres
- - Ecole primaire Masson à 367 mètres
Ventes au 5 Rue Jean Cren
Une vente a été recensée au 5 Rue Jean Cren. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Jean Cren
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Jean Cren, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jean Cren
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jean Cren complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Jean Cren dans son marché local
Prix du 5 Rue Jean Cren par rapport à la voie
Sur Rue Jean Cren, le prix moyen des appartements s'établit à 1 263 €/m². Avec un prix moyen de 1 393 €/m², le 5 Rue Jean Cren se situe 10.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Jean Cren par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Jean Cren se situe 13.99 % au-dessus de la moyenne de Alençon et 0.21 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Jean Cren à Alençon
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Jean Cren est de 12.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.09 € à 14.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.2 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
