19 Rue Jean et Marcel Leboucher, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Jean et Marcel Leboucher, affiche un prix moyen de 1 379 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°17 bis et de n°21.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Jean et Marcel Leboucher, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Montsort à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 215 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0721 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rhin Et Danube à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jean Racine à 287 mètres
- - Collège Jean Racine à 287 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle hors contrat 3IFA Alencon à 430 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de L'Assomption à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Jean et Marcel Leboucher
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Jean et Marcel Leboucher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Jean et Marcel Leboucher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Jean et Marcel Leboucher, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Jean et Marcel Leboucher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Jean et Marcel Leboucher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Jean et Marcel Leboucher dans son marché local
Prix du 19 Rue Jean et Marcel Leboucher par rapport à la voie
Sur Rue Jean et Marcel Leboucher, le prix moyen des appartements s'établit à 1 310 €/m². Avec un prix moyen de 1 379 €/m², le 19 Rue Jean et Marcel Leboucher se situe 5.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Jean et Marcel Leboucher par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Jean et Marcel Leboucher se situe 12.94 % au-dessus de la moyenne de Alençon et 0.72 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Jean et Marcel Leboucher à Alençon
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Jean et Marcel Leboucher est de 12.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 15.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.77 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 0.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
