7 Rue Langlois, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Langlois, affiche un prix moyen de 1 253 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.56 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Langlois, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville-Saint-Léonard-Notre-Dame à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 99 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0337 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clemenceau à 153 mètres
- - Alençon à 1037 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Alençon à 627 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 368 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle hors contrat 3IFA Alencon à 777 mètres
- - Ecole primaire Masson à 199 mètres
Ventes au 7 Rue Langlois
Une vente a été recensée au 7 Rue Langlois. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Langlois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Langlois, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Langlois dans son marché local
Prix du 7 Rue Langlois par rapport à la voie
Sur Rue Langlois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 215 €/m². Avec un prix moyen de 1 253 €/m², le 7 Rue Langlois se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Langlois par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Langlois se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de Alençon et 9.79 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Langlois à Alençon
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Langlois est de 12.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.38 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 0.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
