9 Rue Langlois, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Langlois, affiche un prix moyen de 1 254 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°7 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Langlois, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville-Saint-Léonard-Notre-Dame à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 99 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0337 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clemenceau à 149 mètres
- - Alençon à 1035 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Alençon à 628 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 366 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle hors contrat 3IFA Alencon à 780 mètres
- - Ecole primaire Masson à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Langlois
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Langlois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Langlois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Langlois, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Langlois dans son marché local
Prix du 9 Rue Langlois par rapport à la voie
Sur Rue Langlois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 215 €/m². Avec un prix moyen de 1 254 €/m², le 9 Rue Langlois se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Langlois par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Langlois se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de Alençon et 9.72 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Langlois à Alençon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Langlois est de 12.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.39 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 0.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
