14 Rue Louis Rousier, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Louis Rousier, affiche un prix moyen de 1 092 €/m², supérieur de 9.53 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Louis Rousier, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Courteille Bord de Sarthe à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 208 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reservoirs à 157 mètres
- - Alençon à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Francois de Sales à 289 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 199 mètres
- - Lycée polyvalent privé St François de Sales à 289 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François de Sales à 331 mètres
Ventes au 14 Rue Louis Rousier
Une vente a été recensée au 14 Rue Louis Rousier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Louis Rousier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Louis Rousier, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Louis Rousier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Louis Rousier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Louis Rousier dans son marché local
Prix du 14 Rue Louis Rousier par rapport à la voie
Sur Rue Louis Rousier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 022 €/m². Avec un prix moyen de 1 092 €/m², le 14 Rue Louis Rousier se situe 6.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Louis Rousier par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Louis Rousier se situe 10.57 % en dessous de la moyenne de Alençon et 21.38 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Louis Rousier à Alençon
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Louis Rousier est de 11.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.02 € à 13.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.79 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 0.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
