41 Rue Louis Rousier, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Louis Rousier, affiche un prix moyen de 997 €/m², inférieur de 8.7 % à celui du n°14 mais identique à celui du n°22.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Louis Rousier, 61000 Alençon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reservoirs à 176 mètres
- - Alençon à 439 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Francois de Sales à 296 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 205 mètres
- - Lycée polyvalent privé St François de Sales à 296 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François de Sales à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue Louis Rousier
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Louis Rousier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Louis Rousier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Louis Rousier, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Louis Rousier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Louis Rousier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Louis Rousier dans son marché local
Prix du 41 Rue Louis Rousier par rapport à la voie
Sur Rue Louis Rousier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 022 €/m². Avec un prix moyen de 997 €/m², le 41 Rue Louis Rousier se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Louis Rousier par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Louis Rousier se situe 18.35 % en dessous de la moyenne de Alençon et 28.22 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Louis Rousier à Alençon
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Louis Rousier est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.02 € à 13.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 0.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
