21 Rue Louis Rousier, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Louis Rousier, affiche un prix moyen de 996 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°4 bis mais inférieur de 3.02 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Louis Rousier, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Courteille Bord de Sarthe à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 58 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0738 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reservoirs à 87 mètres
- - Alençon à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Francois de Sales à 301 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 217 mètres
- - Lycée polyvalent privé St François de Sales à 301 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François de Sales à 335 mètres
Ventes au 21 Rue Louis Rousier
Une vente a été recensée au 21 Rue Louis Rousier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Louis Rousier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Louis Rousier, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Louis Rousier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Louis Rousier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Louis Rousier dans son marché local
Prix du 21 Rue Louis Rousier par rapport à la voie
Sur Rue Louis Rousier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 022 €/m². Avec un prix moyen de 996 €/m², le 21 Rue Louis Rousier se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Louis Rousier par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Louis Rousier se situe 18.43 % en dessous de la moyenne de Alençon et 28.29 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Louis Rousier à Alençon
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Louis Rousier est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.02 € à 13.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 0.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
